引越し清掃

引越しの退去前掃除、どこまでやる?

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引越しが近づいてきて「退去前に掃除しなきゃ」「新居の前住人の汚れが気になる」と思っている方へ。この記事では、退去クリーニング・入居前クリーニングの料金の目安、頼んで本当に退去費用は下がるのか、プロに任せたほうがよいタイミングの判断基準を整理しました。

結論

• 料金は? 空室クリーニング専門のミガクるなら、1K/ワンルーム(関東・マンション)で29,700円、1LDKで56,100円(税込・定額。公式サイトの料金表、2026年10月時点)。水回りだけなら1点16,500円からの点数制です。
• 退去費用は下がる? プロ清掃を入れても、大家や管理会社が請求するクリーニング費用が必ず下がるわけではありません。後半の「頼むか迷ったら」で、費用対効果が出やすいケースを整理しています。
• 入居前クリーニングは必要? 管理会社が一次清掃済みでも、前住人の生活汚れが水回りや換気扇に残ることは珍しくありません。確認しにくい箇所が気になるなら、依頼を検討する価値はあります。

引越しクリーニングの料金相場

クリーニングの料金は、間取り・広さと、頼む範囲(水回りだけか、部屋全体かなど)で大きく変わります。今回紹介するミガクる(運営: 株式会社アロン)は、引越し前後の空室クリーニングを専門にしている業者で、料金は間取りごとの完全定額制。汚れ具合で当日の見積もりが変わることはありません。

下記はミガクるの公式サイトの料金表です(2026年10月時点、税込)。関東エリア・マンションを基準にした金額で、一戸建てや関西・東海エリアは金額が異なります。

空室全体清掃(部屋を丸ごとお願いする場合)

ヒント

関西・東海エリアはこれよりやや安い料金設定です(1R/1Kで27,500円〜)。対応の中心は関東・関西・東海の10都府県(東京・神奈川・埼玉・千葉、大阪・兵庫・京都・奈良、愛知・静岡西部)で、それ以外の地域は物件の所在地を伝えて個別に相談する形です。

水回りだけ清掃したい場合

「部屋は自分で掃除できるけど、水回りだけプロに任せたい」という人向けに、ミガクるには点数制のプランもあります。キッチン・レンジフード・バスルーム・洗面所・トイレの中から、必要な箇所を選ぶ方式です。

料金が上がりやすいケース

• エアコンや換気扇を追加する ミガクるのエアコン内部クリーニングは、壁掛けタイプで8,200円(1台)から。フィルター自動洗浄付きなら15,300円、天井埋め込み型は26,400円です。
• 一戸建てを頼む 同じ間取りでもマンションより作業範囲が広く、料金は高めに設定されています。
• 5LDK以上の広い物件 定額の間取り区分を超えると、㎡単価での加算になります。
• キッチンがL型・アイランド型など標準外の形状 水回りのみプランでは、標準のI字形キッチン以外は追加料金の対象です。

POINT

• 空室全体清掃は間取りで決まる完全定額制、現地見積もりなしでそのまま予約できる
• 水回りだけ頼みたい場合は点数制、キッチン・バスルーム・トイレなど必要な箇所だけ選べる
• 床ワックスやレンジフードファン分解など一部オプションは、時期によってキャンペーンで無料になっていることもある

自分で掃除する vs プロに頼む

「引越し前後の掃除はどこまで自分でやるべき?」は判断が難しいところです。引越しの忙しさの中で手が回る範囲は限られるので、ここで役割分担を整理しておくと、無駄な出費と後悔を避けられます。

自分でできる

• 荷物搬出後の部屋の目立つほこり払い
• 冷蔵庫・電子レンジ周辺の油拭き
• ゴミの分別・搬出
• 引越し前の拭き掃除(棚・壁/床の表面)
• 換気(窓開け・空気の入れ替え)

プロに任せたい

• 浴室のカビ・水垢の除去
• 換気扇・レンジフードの分解清掃
• エアコン内部の洗浄
• 床・フローリングのワックス仕上げ
• 前住人の水垢・カビが残る水回り洗浄
• 排水口・ドレン経路の清掃
• 収納内部の除菌

VS

引越しのバタバタの中で水回りまで完璧にやるのはきつい…。プロに任せてスッキリ新生活スタートするのもアリだよ!

引越しの掃除でよくある落とし穴

引越しは荷造り・業者手配・住所変更・役所手続きと同時進行で、掃除に割ける体力・時間は思ったより少ないのが現実です。「退去日の朝に慌てて磨いたけど、立会いで水垢を指摘された」「新居に入ってから換気扇の汚れに気づいた」というのはよくある話です。特に水回りや換気扇の内部は、どれだけ丁寧に拭いても表面だけでは落としきれない汚れが残ります。

頼むか迷ったら(プロが向いているケース)

「プロに頼もうかどうか迷っている」という方向けに、実際に依頼する価値が出やすいパターンを整理しました。

退去時

• 退去立会いまで日程がタイトで、自分で掃除する時間が取りにくい
• 水回り(浴室・キッチン・トイレ)に目立つカビや水垢がある
• エアコンを何年も内部洗浄していない
• 1年以上住んでいた部屋で、フローリングや換気扇の汚れが蓄積している

入居前

• 新居のユニットバスや洗面台に前住人の水垢・石鹸カスが残っている
• 換気扇やレンジフードの汚れが気になる
• 新居でのエアコンの状態が不明(内部カビが不安)
• 住み始める前に水回りを丸ごとリセットしてから気持ちよく使いたい

退去費用が必ずしも下がるわけではない点について

ここは誤解が多いので整理しておきます。賃貸の原状回復は、通常の使用による劣化や経年変化は借主の負担にならないのが原則です(国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」)。プロ清掃を入れても、管理会社側が定額のクリーニング特約で請求してくるケースでは費用が変わらないこともあります。

ただし、自分で清掃するのが難しい状態の汚れや、立会いで追加請求されるリスクを下げたいという観点では、依頼する意味があります。また、入居前クリーニングは退去費用とは無関係に「気持ちよく新生活をスタートしたい」というニーズに直結するため、費用対効果の計算より満足度で判断するほうが自然です。

過剰な範囲を頼んで費用がかさんでしまわないよう、まず見積もりを取り、何がどの価格で入っているか確認してから決めましょう。

引越しクリーニングは「ミガクる」がおすすめ

間取り別の完全定額制で当日の追加料金が発生しにくいこと、そして空室クリーニング一本で創業以来3万件を超える実績があることから、あわBASEでイチ推しに選んだのが引越しハウスクリーニング専門店のミガクる(MIGXL)です。

⭐ イチ押し

MIGXL(ミガクる)

間取り別の完全定額制現地見積もり不要土日祝も追加料金なし

公式サイトで料金を見る

運営会社は株式会社アロン

ミガクるを運営しているのは、2012年設立の株式会社アロン(大阪市中央区南船場)です。引越し前後の空室クリーニングだけを専門にしていて、公式サイトによると累計3万件を超える実績があります。個人からの依頼だけでなく、不動産会社や管理会社からの依頼も多く、賃貸物件の退去・入居時クリーニングを日常的にこなしている業者だとわかります。

対応の中心は関東・関西・東海の10都府県です。それ以外の地域は、物件の所在地と希望日を伝えれば個別に相談できます。自分の地域が対応しているかは、公式サイトかフリーダイヤルで先に確認しておくと安心です。

あわBASEのまとめ

部屋まるごとか水回りだけか、料金が逆転する境目

ミガクるの2つのプランは、料金の決まり方が違います。空室全体清掃は間取りで、水回り清掃は箇所の数(キッチン・レンジフード・バスルーム・洗面所・トイレのうちいくつか)で決まり、水回り清掃は間取りや地域で料金が変わりません。そのため、狭い部屋では「水回りだけ」のほうが高くなることがあります。

間取り(関東・マンション)	空室全体清掃	水回り清掃のほうが安いのは	水回り清掃のほうが高くなるのは
1R/1K	29,700円	1点(16,500円)だけ頼むとき	2点(31,900円)から
1DK	36,300円	2点(31,900円)までのとき	3点(40,700円)から
1LDK/2DK	56,100円	5点(55,000円)まで、すべて	なし
2LDK/3DK以上	69,300円〜	5点(55,000円)まで、すべて	なし

1R/1Kで水回りを2か所以上頼むなら、部屋全体を頼むほうが安くなります。部屋全体なら、キッチン・レンジフード・バスルーム・洗面所・トイレに加えて、室内・窓・ベランダまで入ります。

1LDK以上では、水回りを5か所すべて頼んでも空室全体清掃より安くなります。居室や窓をご自身で掃除できるなら、水回りだけを選ぶ意味があります。なお、L型キッチンは4,400円、アイランド型は7,700円、2帖を超えるバスルームは1帖ごとに4,000円が加わるので、当てはまる場合は足してから比べてください。

依頼前にチェックしておきたいポイント

業者に頼むときは「思ったより高くついた」「日程が間に合わなかった」というトラブルを避けたいところです。ミガクるを検討する場合も、次のポイントは事前に確認しておくと安心です。

• 退去立会いの日程に合わせられるか ミガクるは基本、清掃の開始時と終了時に立会いをお願いする方式です。遠方や都合が悪い場合は個別に相談できるとのことなので、事前にスケジュールを共有しておきましょう。
• 追加料金の条件が明確か 空室全体清掃は間取りごとの完全定額制で、通常は追加料金が発生しません。水回りだけのプランは、L型・アイランド型キッチンなど標準外の設備で加算がある点だけ確認しておくと安心です。
• 損害保険に入っているか 作業中に設備を傷つけた場合に備え、損害賠償保険への加入があるかは必ず見ておきたいポイントです。ミガクるは加入済みで、公式サイトのFAQにも明記されています。
• 実績や取引先が確認できるか ミガクるは創業以来3万件を超える施工実績があり、不動産会社や大手企業との取引実績も会社概要ページで公開されています。
• 過度に退去費用の削減を保証するような表現には注意 「絶対に敷金が戻る」「必ず費用が下がる」のような確定的な表現をする業者には慎重に対応しましょう。管理会社の方針や契約内容によって結果は変わります。

注意

引越しの多い時期は業者の空きが埋まりやすくなります。退去日・入居日が確定したらなるべく早めに相談するのをおすすめします。

よくある質問

プロのクリーニングで新生活をきれいにスタートしよう

引越しのバタバタの中で、水回りや換気扇まで徹底的に掃除するのは現実的に難しいことも多いです。「退去立会いを安心して迎えたい」「新居で気持ちよく暮らし始めたい」と感じているなら、間取りだけで料金が決まるミガクるで、まずは料金・空き状況を確認してみましょう。

まとめ

• 空室クリーニングは間取りで料金が決まる定額制の業者を選ぶと予算が読みやすい
• 退去費用が必ず下がるわけではないことを理解したうえで依頼を検討する
• 部屋全体・水回りだけなど、必要な範囲だけ頼む選択肢もある